Самый дорогой объект редевелопмента в Москве оценили в 762 млн. рублей

Самым дорогим объектом стало историческое здание в центре Москвы. Стоимость редевеломпента, по предварительным данным, составляет 762 млн. рублей. Площадь исторического объекта – 381 квадратный метр. Об этом сообщили в аналитическом отделе компании Savills, уточнив, что стоимость 1 «квадрата» составляет 2 млн. рублей.

Аналитики привели и другие данные. Несколько дешевле обойдётся «Дом на Хлебном». Здесь стоимость 1 квадратного метра составит 1,8 млн. рублей. То есть, лот, площадь которого составляет 327 квадратных метров, может уйти за 617 млн. рублей. Существует некая основная пятёрка проектов такого плана. Самый дешёвый объект в ней – 1,4 млн. рублей за 1 квадратный метр. Лот площадью 251 квадратный метр стоит 352 млн. рублей.

По мнению экспертов и партнёров компании Savills, резкое увеличение количества проектов редевелопмента в России исторических зданий, стало основной тенденцией 2018 года. Это стало последствием выросшего спроса на элитное жильё в столице России. По данным аналитиков, за 2018 год была реализовано 9 подобных проектов. Таких цифр по итогам года не было никогда.

Ранее в год могло представляться по 1–2 проекта редевелопмента. Были года, когда было полное затишье. 2018 год стал прорывом в данном сегменте рынка недвижимости.

Эксперты в области строительства и недвижимости уверены, что подобная тенденция наблюдается по той причине, что возникла необходимость создания проектов с уникальными фасадами, которые будут в полной мере характеризовать историческую ценность некоторых зданий.

На сегодняшний день, на рынке премиальных новостроек Москвы находится порядка 70 жилых комплексов. В их число входит 16 проектов редевеломпента. Общая площадь всех квартир и апартаментов в этих домах составляет чуть более 145 тысяч квадратных метров.